Le budget selon la surface
Multipliez la surface par la fourchette courante. Ces montants donnent un ordre de grandeur avant visite, hors aides.
| Surface | Fourchette courante | Au prix médian |
|---|---|---|
| Studio de 30 m² | 25 000 à 45 000 € | 36 000 € |
| 2 pièces de 50 m² | 42 000 à 75 000 € | 60 000 € |
| Logement de 70 m² | 59 000 à 105 000 € | 84 000 € |
| Maison de 100 m² | 84 000 à 150 000 € | 120 000 € |
| Maison de 130 m² | 109 000 à 195 000 € | 156 000 € |
Le prix selon la région
Une médiane régionale n’est affichée qu’à partir de 8 prix publiés. Ailleurs, la référence reste la médiane nationale.
| Région | Fourchette | Médiane |
|---|---|---|
| Île-de-France · 68 prix | 900 à 1 750 €/m² | 1 360 €/m² |
| Auvergne-Rhône-Alpes · 19 prix | 800 à 1 500 €/m² | 1 200 €/m² |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur · 13 prix | 1 000 à 1 800 €/m² | 1 500 €/m² |
| Occitanie · 11 prix | 800 à 1 500 €/m² | 1 000 €/m² |
| Nouvelle-Aquitaine · 8 prix | 675 à 1 425 €/m² | 1 150 €/m² |
| France entière · 138 prix | 838 à 1 500 €/m² | 1 200 €/m² |
Ce qu’annoncent les entreprises
Quelques prix publiés, recopiés mot pour mot sur leur site.
Salle de bain → Cuisine partielle Le plus demandé Rénovation complète 1 200–1 800 € /m² Toute la rénovation intérieure, appartement ou maison, avec restauration partielle desArtisans de France, Montrouge
une rénovation complète à 1 320 € TTC/m²Belmard Batiment, Paris 20e
N.B : À partir de 700€ TTC le m² (pour une rénovation complète)TLC Construction & Rénovation, Paris 5e
Rénovation complète — À partir de 1 000 € — Inclut rénovation de la cuisine et salle de bains, Remplacement de fenêtres, Modification plomberie et électricitéJarente Frères, Paris 4e
ment ? Le coût moyen d’une rénovation complète varie généralement entre 1 000 € et 1 500 € par mètre carré, en fonction de la complexité des travaux, des matériaux choisis et de la localisation duTornitium, Boulogne-Billancourt
À partir de 900 € / m² TTCLes Artisans du Marais, Paris 12e
Ce qui fait varier le prix
- 1
L’état des réseaux
Refaire l’électricité aux normes et la plomberie pèse lourd, surtout dans l’ancien.
- 2
Les pièces d’eau
Une salle de bain et une cuisine complètes représentent souvent une grosse part du budget.
- 3
Les cloisons
Changer la distribution des pièces ajoute démolition, plâtrerie et reprises de sols.
- 4
Le niveau de finition
Parquet massif ou stratifié, menuiseries sur mesure ou standard : l’écart va du simple au double.
- 5
L’accès au chantier
Étage sans ascenseur, stationnement, horaires imposés par la copropriété.
TVA à 10 % ou 5,5 %
Logement achevé depuis plus de 2 ans : les travaux de rénovation sont facturés avec une TVA à 10 %, et à 5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique, sous conditions.
Source : Service-Public, taux de TVA pour les travaux de rénovation d’un logement.
Questions fréquentes
Quel budget pour logement de 70 m² ?
Avec les prix publiés par les entreprises, comptez le plus souvent entre 59 000 et 105 000 €, autour de 84 000 € au prix médian.
Rénovation complète ou rafraîchissement : quelle différence de prix ?
Un rafraîchissement (peinture, sols, petites reprises) coûte bien moins cher qu’une rénovation complète qui reprend les réseaux, la cuisine et la salle de bain. Plusieurs entreprises affichent un prix de départ distinct pour chacun.
Quel taux de TVA pour des travaux de rénovation ?
Dans un logement achevé depuis plus de 2 ans, les travaux de rénovation sont facturés avec une TVA à 10 %, et à 5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique, sous conditions.